Przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego – nowe możliwości dochodzenia odszkodowań za służebność przesyłu

Przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego – nowe możliwości dochodzenia odszkodowań za służebność przesyłu

Trybunał Konstytucyjny wydał 2 grudnia 2025 r. kluczowe orzeczenie (sygn. P 10/16), które może otworzyć drogę do ponownego dochodzenia odszkodowań przez właścicieli nieruchomości obciążonych urządzeniami przesyłowymi.

Trybunał uznał, że przepisy Kodeksu cywilnego, interpretowane w dotychczasowy sposób – pozwalający przedsiębiorstwom przesyłowym lub Skarbowi Państwa nabywać przez zasiedzenie służebności odpowiadające treści służebności przesyłu bez wcześniejszej decyzji administracyjnej – są niezgodne z Konstytucją.

To rozstrzygnięcie ma ogromne praktyczne znaczenie dla właścicieli nieruchomości, na których znajdują się:

• linie energetyczne,

• gazociągi,

• rurociągi,

• sieci wodociągowe i kanalizacyjne,

• kable telekomunikacyjne,

• inne urządzenia przesyłowe, które ograniczają korzystanie z działki.

Co oznacza to w praktyce?

Wyrok otwiera możliwość:

1. Podważenia wcześniejszych twierdzeń przedsiębiorstw o zasiedzeniu służebności

W wielu postępowaniach przedsiębiorstwa przesyłowe powoływały się na zasiedzenie, aby uniknąć wypłaty odszkodowania. Po tym wyroku taka argumentacja może być nieskuteczna.

2. Dochodzenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości

Właściciele mogą ubiegać się o rekompensatę za okres, w którym urządzenia były posadowione bez tytułu prawnego.

3. Ustanowienia służebności przesyłu na przyszłość – za odpowiednią opłatą

Mimo wieloletniego korzystania z działki właściciel zyskuje argumenty, aby domagać się zawarcia umowy na uczciwych warunkach.

4. Wznowienia postępowań lub ponownej oceny spraw zakończonych wcześniej

Wyrok może wpływać na sprawy w toku, a w niektórych przypadkach – uzasadniać wznowienie zakończonych postępowań.

---

Jeżeli na Twojej nieruchomości znajdują się urządzenia przesyłowe – warto działać

To orzeczenie może mieć realny wpływ na Twoją sytuację prawną i finansową. Każdą sprawę należy jednak przeanalizować indywidualnie – z uwzględnieniem dokumentów, historii urządzeń i możliwych roszczeń.

Zapraszam do kontaktu – oferuję kompleksową analizę sytuacji oraz reprezentację w sprawach dotyczących służebności przesyłu i odszkodowań za korzystanie z nieruchomości.

Chętnie pomogę ustalić, jakie możliwości otwiera dla Ciebie najnowsze orzeczenie Trybunału.